Sie möchten Vermieten?
Sie besitzen ein Appartement am Ossiacher See und sind selbst nur ein paar Wochen im Jahr vor Ort?
Eine Immobilie touristisch zu vermieten kann ganz schön herausfordern sein. Wir unterstützen Sie mit jahrelangem Know-How. Bei uns sind Sie in den besten Händen!
Ihr Nutzen
Die Immobilie wirft Rendite ab in der Zeit, in der sie selbst nicht genutzt werden kann.
Sie können jederzeit Ihre Immobilie selbst nützen, Sie sagen uns einfach, wann Sie selbst hier sein wollen. Auf Wunsch organisieren wir auch nach Ihrer Eigenbelegung die Endreinigung!
Ein verlässliches Team vor Ort kümmert sich um die Vermarktung und gleichzeitig um die Servicierung Ihres Appartements.
Mehr Gäste beleben den Ort und die regionale Wirtschaft – win-win für alle!
Ihr verlässliches Appartement-Management
Wir bieten die komplette Verwaltung des Appartements an und kümmern uns um alle organisatorischen Tätigkeiten vor Ort.
Wir organisieren die Vermarktung auf den gängigen Plattformen, Gästekontakt, Schlüsselübergabe, Check In und Check Out, Anmeldung der Gäste, Gästecard und die Reinigung inkl. Wäscheservice.
Vermarktung: Wir organisieren die Vermarktung Ihrer Immobilie auf den entsprechenden Plattformen wie AirBnB, booking.com, etc. wir übernehmen die Preis-Wartung und die Kalenderverfügbarkeiten.
Fotoservice: Ihr Appartement muss ins richtige Licht gerückt werden – daher fotografieren wir Ihr Appartement. Wir kümmern uns um die richtigen Texte auf den Portalen und erhöhen so die Chance auf viele Buchungen.
Gesamte-Gäste-Korrespondenz: Wir sind statt Ihnen für Ihre Gäste da, wir wickeln alle organisatorischen Belange für Sie ab, wie Buchungsanfragen beantworten, sonstige Kommunikation, Schlüsselübergabe vor Ort, Check In, Check out, Betreuung der Gäste vor Ort, usw …
Kalender-Verfügbarkeiten: Damit es zu keinen Doppel-Buchungen oder Preis-Unterschieden kommt harmonisieren wir die Kalenderverfügbarkeiten und erledigen die Preisverwaltung auf den diversen Plattformen.
Koordination: Im Hintergrund müssen viele Hände zusammenspielen, damit es im Vordergrund ganz einfach aussieht. Wir koordinieren das Reinigungs- und Wäscheservice mit unseren jahrelangen Reinigungskräften & Partnerfirmen – hier entstehen Ihnen KEINE Kosten.
Regelmäßiger Check: Ganz wichtig ist der regelmäßige Check des Appartements, damit Sie sich sicher sein können, dass alles in Ordnung ist. Sie erhalten Umsatzberichte und die Abrechnung sowie Jahres-Statistik und vieles mehr für Ihre eigene Buchhaltung, sofern Sie dies wünschen.
Kosten: Es entstehen Ihnen keinerlei Kosten! Wir verlangen keine Set-Up-Gebühr, Jahresgebühr oder Provision!
Da wir daher auch nur an „vermittelten Nächten“ verdienen, arbeiten wir zu 100 % an unserem gemeinsamen Erfolg.
Ein bis zweimal im Jahr senden wir Ihnen lediglich eine Auslagenrechnung zu, welche detailliert die einzelnen Posten ausweist. Dies betrifft kleine Auslagen wie die jährliche Grundreinigung, Glühbirnen usw. Sollten größere Ausgaben notwendig sein, nehmen wir selbstverständlich mit Ihnen Kontakt auf!
Vereinbarung: Sie erhalten von uns jedes Jahr eine neue Vermittlungs-vereinbarung welche automatisch am Jahresende ausläuft. Kein Knebelvertrag bindet Sie!
Eigenbedarf: In unserer Vereinbarung für das jeweiligekommende neue Jahr können Sie bereits Ihre Zeiten des Eigenbedarfs melden.Sollten sich diese Zeiten ändern, geben Sie uns diese Zeiten einfach wiederfrei. Sollten Sie eine andere Zeit benötigen, und ist das Appartement in dieserZeit noch nicht an Gäste vermittelt, blockieren wir gerne diese Zeit für Sie.
Interesse? Gerne beantworten wir Ihre Fragen und informieren Sie über die mögliche Auslastung und den möglichen Mieterlösen.
Wer wir sind? Seit vielen Jahrzenten vermitteln wir Appartements rund um den Ossiacher See, im Namen der Eigentümer. Die wernireisen GmbH ist ein kleiner feiner Familienbetrieb, mit verantwortungsvollen wertvollen Mitarbeitern, welche sich gerne um Ihr Appartement kümmern. Wir schätzen es auch sehr, dass so manche Eigentümer seit Jahrzenten mit uns zusammenarbeiten! Unser Büro finden Sie seit 1975 am Lobisserweg 3 in 9551 Bodensdorf.
Karin Wernitznig
Wernireisen GmbH
Lobisserweg 3 - A 9551 Bodensdorf
Tel: 0043 4243 2249 UID: ATU62843999 FN283963v
info@appartement-ossiachersee.com
Referenzen:
„Frau Karin Wernitznig vermietet seit 2009 unsere große 3-Zimmer Wohnung im Hänsel und Gretel in Steindorf am Ossiacher See für Feriengäste zu unserer vollsten Zufriedenheit. Sie ist für alles allein verantwortlich von Gästen auswählen, Übergabe beim Einzug, Reinigung und Instandsetzung der Wohnung, Abrechnung und Einzahlung auf Bankkonto, etc. Dies alles wird pünktlich und ordentlich erledigt, was für uns besonders wichtig ist, da wir im Ausland leben. Sie ist auch jederzeit für uns erreichbar und reagiert sofort auf besondere Anliegen. Wir können Frau Wernitznig nur bestens empfehlen.“ Anja Erlach, Kalifornien
„Seit einigen Jahren vermiete ich über Wernireisen mein Appartement im KMB. Ich brauche mich um nichts mehr zu kümmern, weil alle notwendigen Arbeiten durch das Büro erledigt werden. Das sind die Vermietung an Gäste, die Endreinigung mit zur Verfügungstellung der Wäsche, kleine Reparaturen, die An- und Abmeldung und die Abrechnung mit den Gästen sowie die pünktliche monatliche Überweisung meines Mietentgelts. Es ist alles sehr unkompliziert und erspart mir eine Menge Arbeit. Frau Karin, die Chefin ist sehr bemüht auch in den schwierigen Zeiten der Pandemie die Wohnung bestmöglich zu vermieten.“ M.S.
„Seit 2010 vertraue ich bei der Vermietung meiner Wohnung im Hänsel und Gretel auf Frau Wernitznig und ihr Team. Da ich nur selten nach Kärnten komme, bin ich sehr froh darüber, dass die Wohnung das ganze Jahr über bestens betreut ist und dass Frau Wernitznig für jedes Problem eine kompetente Lösung anbieten kann. Was die Vermietung und Betreuung des Appartments anbelangt, kann ich mir keinen besseren Partner als die wernireisenGmbH vorstellen.“ Beate S. Wien
„Seit mehreren Jahren übernimmt Frau Karin Wernitznig die Vermittlung unserer Wohnung in Bodensdorf am Ossiacher See an Feriengäste zu unserer vollen Zufriedenheit. Sie ist eine kompetente, erfahrene Ansprechpartnerin und Gäste, wie Vermieter sind bei ihr in den besten Händen.“ M. Michel Deutschland
Lobisserweg 3
9551 Bodensdorf
am Ossiacher See
0043 4243 2249
0043 4243 2440
info@appartement-ossiachersee.com